为什么老旧小区加装电梯难呢?看看电梯装潢行家解说

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▲多层加装电梯可以解决年老体弱住户上下楼的不便、解决他们的居住困难,降低了新楼供应需求,在一定程度上起到缓解新楼紧张和抑制楼价上涨幅度过快的作用,实为利国利民大好事。

▲多层住宅改造加装电梯,对新的经济适用房的建造标准可供规划和设计方面的参考数据。

▲多层住宅改造加装电梯,能使旧房住户的居住生活质量得到改善,住户安心居住,减轻许多住户为购新房而带来的经济压力,促进社会安定和谐,也给城市管理带来方便。

▲加装电梯如果只占用公共空间或楼梯向外延伸空间,不占用任何单元向外延伸空间,谈不上影响谁的前后对流与通风。采光影响是技术问题,可以通过加装透明的观光梯解决,额外增加的成本也不多。

▲加装电梯不仅使生活更加方便、舒适,也提升了楼房的品位,是一举两得的事情。

加装电梯主要分为业主自行进行前期协商和向有关部门申请许可两大步骤。首先需要做一个合理的设计方案,全楼业主就方案和费用分摊进行充分协商,意见一致后,再向规划部门申请规划许可。

设计电梯装潢公司设计方案以实用为原则严格控制加建面积,尽量减少对本楼及周边建筑的消极影响,景观上尽量美化。在分摊方案方面,主要遵循“谁多收益,谁多分担”的原则与所有业主进行协商。

需要特别注意的是,加建部分若涉及共有部分,需取得“双三分之二”以上业主同意,若涉及专有部分,需征得该部分业主同意。

协商是最困难的,只要没有内部矛盾,方案合理,通过规划审批的机率是很高的。

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